Η νέα ψηφιακή υπηρεσία της ΑΑΔΕ βάζει τέλος στην ενημέρωση του εντύπου Ε9 από τους φορολογούμενους, αυτοματοποιώντας ουσιαστικά πλήρως τις διαδικασίες. Οι πωλήσεις ακινήτων, οι δωρεές και η γονική άδεια θα αυτοματοποιούνται από την εφορία με λήψη στοιχείων από την ηλεκτρονική πλατφόρμα myProperty. Κατ’ αρχήν, τα άτομα που αγοράζουν, πωλούν ή μεταβιβάζουν ακίνητα με βάση τη γονική παροχή ή το δώρο δεν θα χρειάζεται να αλλάζουν οι ίδιοι τα στοιχεία ιδιοκτησίας τους στο Ε9, αλλά οι αλλαγές θα γίνονται μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας myProperty. Χάρη στη νέα διαδικασία θα μειωθούν στο ελάχιστο τα λάθη που διαπιστώθηκαν σήμερα και οδήγησαν στην υποβολή διορθωτικών δηλώσεων Ε9 προκειμένου να περιοριστούν οι φόροι που επιβάλλονται με βάση τα στοιχεία που δηλώνονται στο έντυπο, π.χ. Ωστόσο, οι φορολογούμενοι θα έχουν το δικαίωμα, εφόσον το επιθυμούν, να διορθώσουν ή να προσθέσουν πληροφορίες που αφορούν, για παραδείγματα, την ηλεκτροδότηση ακινήτων, προσθέτοντας αριθμό παράδοσης ή νομιμοποιώντας οποιοδήποτε αντικείμενο δεν περνά από την πλατφόρμα myProperty.

Όταν ο συμβολαιογράφος συμπεριλάβει τη σύμβαση στην αίτηση, δημιουργείται αυτόματα μια σύνοψη των στοιχείων ακίνητης περιουσίας (Ε9) για κάθε συμβαλλόμενο μέρος της σύμβασης (δότης/γονέας και δικαιούχος/τέκνο) μαζί με αλλαγές στην ακίνητη περιουσία.

Τα ακόλουθα ισχύουν για μια λίστα ιδιοτήτων που δημιουργείται αυτόματα:

Σε {περίπτωση} δωρητή/γονέα, τα πεδία δήλωσης στοιχείων περιουσίας σχετικά με την περιγραφή του ακινήτου συμπληρώνονται με στοιχεία που αντιστοιχούν στον Αριθμό Αναγνώρισης Ακινήτου (ΑΤΑΚ) του μεταβιβαζόμενου ακινήτου και λαμβάνονται από την περιουσιακή κατάσταση του ακινήτου του. ακίνητα στην Απογραφή Ακινήτων ΟΠΣ. Συμπληρώστε τη στήλη “Αλλαγή κωδικού” με τον κωδικό 3 (διαγραφή ιδιοτήτων).

Στην {περίπτωση} του δωρητή/παιδιού, τα πεδία της δήλωσης σχετικά με στοιχεία ακίνητης περιουσίας σχετικά με την περιγραφή του ακινήτου συμπληρώνονται με στοιχεία που αντιστοιχούν στο ΑΤΑΚ του μεταβιβαζόμενου ακινήτου και λαμβάνονται από την τρέχουσα οικονομική κατάσταση του ακινήτου. περιουσία του δωρητή/γονέα στην Απογραφή Ακινήτων Ο.Π.Σ. Συμπληρώνουμε τη στήλη «Αλλαγή κωδικού» με τον κωδικό 1 (δήλωση νέου ακινήτου).

Για όλες τις σελίδες της δήλωσης ακινήτων, τα πεδία «Αριθμός Ασφαλιστηρίου», «Συμβολαιογραφικό ΑΦΜ» και «Ημερομηνία Ασφαλιστηρίου» συμπληρώνονται με στοιχεία που λαμβάνονται από την {εφαρμογή} myPROPERTY. Στο πεδίο «Σημείωση Φορολογούμενου» εισάγεται η φράση «Αυτόματη παραγωγή δηλώσεων Ε9 από το my PROPERTY».

Μετά την αυτόματη παραγωγή δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (Ε9), θα τοποθετηθεί ηλεκτρονική ειδοποίηση στο inbox των εργολάβων στην ψηφιακή πύλη «myAADE» και στη συνέχεια θα αποσταλεί e-mail στη δηλωθείσα καθοδήγηση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου για ενημέρωση. τους σχετικά με τη παραγωγή της υποβληθείσας δήλωσης στοιχείων ακίνητης περιουσίας.

Η διαδικασία χρησιμοποιείται επίσης όταν η αυτόματη παραγωγή λίστας δεδομένων ακινήτων δεν είναι δυνατή λόγω τεχνικής ή άλλης αδυναμίας σύνδεσης στοιχείων ακινήτων ή όταν ο ανάδοχος έχει ήδη υποβάλει δήλωση ακινήτου για το ίδιο ακίνητο πριν αυτό δημιουργηθεί αυτόματα. από το σύστημα.

Οι δηλώσεις στοιχείων ιδιοκτησίας (Ε9) που δημιουργούνται αυτόματα θεωρείται ότι έχουν υποβληθεί οριστικά. Ως ημερομηνία υποβολής της δήλωσης θεωρείται η ημερομηνία ένταξης της συμφωνίας δωρεάς ή γονικής μέριμνας στην ψηφιακή {εφαρμογή}.

Εάν το περιγραφή της σύμβασης δωρεάς ή γονικής παροχής δεν συνάδει με την αυτόματη παραπομπή στοιχείων ακίνητης περιουσίας, ο φορολογούμενος μπορεί να υποβάλει διορθωτική δήλωση στο πληροφοριακό σύστημα Χαρτοφυλακίου Ακινήτων.

Δεν υπάρχει διαδικασία αυτόματης δημιουργίας και υποβολής δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (Ε9):

Σε {περίπτωση} που τα στοιχεία της σύμβασης δωρεάς ή γονικής μέριμνας δεν καταχωρηθούν και/ή δημοσιευτούν στην {εφαρμογή} myPROPERTY έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Φεβρουαρίου του έτους που ακολουθεί τη σύναψη της σύμβασης.

Σε {περίπτωση} που η ΕΠΙΘΕΣΗ του μεταβιβαζόμενου ακινήτου δεν καταγράφηκε κατά την ψηφιακή {μεταφορά} της δήλωσης φόρου δώρου ή τη μεταβίβαση του ακινήτου από τους γονείς στην {εφαρμογή} myPROPERTY.