Αντιδράσεις προκάλεσε η απόφασης του υπουργείου Οικονομικών να επιβάλει τέλος εγγραφής σε νομικά πρόσωπα για καταλύματα τύπου Airbnb.

Η Ένωση Εταιρειών Ακινήτων Βραχυπρόθεσμης Ακίνητης Περιουσίας (ΣΤΑΜΑ) προσέγγισε το Συμβούλιο της Επικρατείας σχετικά με το προφανές τέλος.

Όπως έγραψε το ΟΤ, πηγές του STAMA ανέφεραν ότι στόχος τους είναι να προστατεύσουν την αγοράστρια από τις τελευταίες φορολογικές ρυθμίσεις της κυβέρνησης. Η καταγγελία, υποστηρίζουν, αφορά τη διάταξη της εγκυκλίου, σύμφωνα με την οποία κάθε ακίνητο που υπόκειται σε εκμετάλλευση θεωρείται φορολογικός κλάδος και επομένως υπόκειται σε εμπορικό φόρο.

Airbnb: Ποιοι «εθνικοί» μπαίνουν, τι αλλαγές στο φορολογικό πλαίσιο

Airbnb και η προσχηματική χρέωση

Σε ανακοίνωσή του ο σύλλογος τονίζει ότι «απευθύνθηκε στο Συμβούλιο της Επικρατείας με προσφυγή αρ. Ε2024/9.4.2024 της Ανεξάρτητης Αρχής Εσόδων (ΑΑΔΕ) με τίτλο «Παροχή επεξηγήσεων σχετικά με τη φορολόγηση των συμβάσεων βραχυχρόνιας μίσθωσης στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού σε σχέσης με τις αλλαγές που εισάγονται με τις διατάξεις του Ν. 5073/2023», με όλες τις συμβάσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης που χαρακτηρίζονται ως υποκαταστήματα – επαγγελματικά εμπορικά εγκαταστάσεων βραχυχρόνιας μίσθωσης με ισχύ από το 2024.

Συνέπεια αυτής της εγκυκλίου είναι ότι, εκτός από τον επιβαλλόμενο ΦΠΑ, τέλος μεταβατικής διαμονής και τέλος διανυκτέρευσης κλιματικής αλλαγής, επιβάλλεται τέλος διαμονής (600 ευρώ) για κάθε ακίνητο βραχυχρόνιας μίσθωσης. μίσθωση από νομικά πρόσωπα.

Στην επίμαχη εγκύκλιο αναφέρεται περαιτέρω ότι αφορά τη φορολόγηση νομικών και φυσικών προσώπων που ασκούν επιχειρηματική δραστηριότητα στον τομέα της βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων κατά την έννοια του άρθ. 111 της υπ’ αριθμ. 4446/2016 Πράξης και η οποία αποσκοπεί στην ερμηνεία του άρθ. 27-29 του Ν. 5073/2023 με την οποία τροποποιείται η αντικρουόμενη διάταξη της προηγούμενης Εγκυκλίου της ΑΑΔΕ με αρ. Ε.2141/16.7.2019 («Διευκρινίσεις για θέματα σχετικά με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού»), στο σημαντικό σημείο 11 του οποίου αναφέρεται ότι:

«Ακίνητα» που μισθώνονται ή υπενοικιάζονται στην οικονομία του διαμοιρασμού σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθ. 111 του Ν. 4446/2016 από νομικό πρόσωπο ή νομικό πρόσωπο, χωρίς να παρέχει άλλες υπηρεσίες, πλην της παροχής κλινοσκεπασμάτων, ΔΕΝ θεωρούνται υποκατάστημα των ανωτέρω προσώπων.

Λόγοι έφεσης

Οι λόγοι για τους οποίους η STAMA στράφηκε στην SC είναι οι εξής:

• «Στις 7 Δεκεμβρίου 2023 η φορολογική πράξη με τίτλο «Μέτρα κατά της φοροδιαφυγής και άλλες επείγουσες διατάξεις» και ο παραπάνω χαρακτηρισμός δεν έχουν αλλάξει. Θεωρούμε αντισυνταγματική την επιβολή υπερβολικά υψηλών και ξαφνικών φόρων «από το παράθυρο» με εγκύκλιο χωρίς ρυθμίσεις, παρόλο που ίσχυε πριν από λίγους μήνες.
• Δεν καταλαβαίνουμε πώς ένα ακίνητο που απαγορεύεται να παρέχει οποιαδήποτε άλλη υπηρεσία εκτός από την παροχή κλινοσκεπασμάτων μπορεί να θεωρηθεί υποκατάστημα. Σύμφωνα με την ίδια λογική, οι εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα (ΑΕΕΑΠ) όπως ορίζονται στο Ν. 2778/1999 που επενδύουν, αποκτούν και διαχειρίζονται ακίνητα, αλλά και κάθε είδους εταιρεία που αποκτά με μίσθωση ή αγοράστρια το δικαίωμα χρήσης ακινήτων, θα πρέπει να τα δηλώσουν. ακίνητα ως τα στρατεύματά τους.
• Η επιβολή αρχικής αμοιβής (600 ευρώ) για διαμονή σημαίνει ότι οι εταιρείες μας θα βρεθούν στα πρόθυρα οικονομικής καταστροφής καθώς θα είναι αδύνατο να ανταποκριθούν σε τόσο μεγάλες υποχρεώσεις. Εάν μια εταιρεία διαχειρίζεται 50 ακίνητα για λογαριασμό των ιδιοκτητών, είναι υποχρεωμένη να πληρώσει φόρο 30.000 ευρώ μόνο για το προφανές τέλος.
• Προστατεύουμε τα συμφέροντα των μικροϊδιοκτητών που μας εμπιστεύτηκαν τη {διαχείριση} των ακινήτων τους, ενώ το εισόδημά τους, που παλεύουμε να προστατεύσουμε καθημερινά, μειώνεται.

Ο Διευθύνων Σύμβουλος της Stama, Νάσος Γαβαλάς, δήλωσε σχετικά με την έκκληση ότι «ο κλάδος των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων στην Ελλάδα συνεισφέρει πάνω από 5 δισεκατομμύρια δολάρια στο ΑΕΠ της χώρας και πολλά έσοδα για τις τοπικές και επιχειρηματικές κοινότητες. Δημιουργήθηκε εν μέσω κρίσης, χωρίς επιδοτήσεις ή ενισχύσεις, χρησιμοποιώντας αποκλειστικά ιδιωτικό μέρος.

Όλοι εμείς σε αυτόν τον κλάδο προσπαθούμε καθημερινά να αναπτύξουμε την επιχείρησή μας, να ικανοποιήσουμε τους πελάτες μας, να συμμορφωνόμαστε με τους υπαλλήλους μας και τις φορολογικές μας υποχρεώσεις.

Τώρα η «φιλελεύθερη» κυβέρνηση έχει βάλει στο στόχαστρο τον κλάδο μας. Το απειλεί με αφανισμό, ανεργία και απολύσεις επιβάλλοντας αφόρητους, άδικους και απρόβλεπτους φόρους.

Καθήκον της Stama, μέσω του θεσμικού της ρόλου, είναι να υπερασπίζεται τα συμφέροντα των μελών της και της αγοράς μας γενικότερα. Θα συνεχίσει να το κάνει με κάθε κοστούς, αλλά και με πίστη στην ελληνική δικαιοσύνη».