Οι φορολογούμενοι έχουν τη ικανότητα να εκδώσουν ψηφιακά πιστοποιητικό χρέους για τη μεταβίβαση της κυριότητας ακίνητης περιουσίας για καλό σκοπό και για είσπραξη. Σύμφωνα με την απόφασης που δημοσιεύτηκε στην Επίσημη Εφημερίδα, η βεβαίωση χρέους ισχύει για ένα μήνα από την ημερομηνία έκδοσής της.

Εάν δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις για την ψηφιακή έκδοση βεβαίωσης χρέους, ο αιτών ενημερώνεται για τον λόγο της άρνησης μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE και η βεβαίωση εκδίδεται από τον προϊστάμενο της αρμόδιας υπηρεσίας.

Η αίτηση μπορεί να υποβληθεί μέσω:

ο δικαιούχος της πληρωμής ή ο πωλητής ιδιοκτησίας ή δικαιωμάτων ιδιοκτησίας,

υπηρεσία ή οντότητα που διενεργεί εκκαθάριση ή πληρωμή στον οφειλέτη για την οποία απαιτείται απόδειξη ενημερότητας,

συμβολαιογράφος που μεταβιβάζει ακίνητη περιουσία ή θεμελιώνει δικαιώματα ιδιοκτησίας.

Σημεία που πρέπει να προσέξουν οι φορολογούμενοι είναι:

Το πιστοποιητικό χρέους που εκδίδεται σε σχέσης με τη μεταβίβαση ακινήτου ή τη σύσταση δικαιώματος ιδιοκτησίας σε αυτό πρέπει να περιλαμβάνει το όνομα ή το επώνυμο της οντότητας που θα υποβληθεί και τα ΑΤΑΚ ή περιγραφικά στοιχεία της ακίνητης περιουσίας που θα μεταβιβαστεί. ή επί του οποίου θα δημιουργηθεί εμπράγματο δικαίωμα, η αντικειμενική αξίας του ακινήτου ή τα δικαιώματα ιδιοκτησίας και η τιμή.

Το πιστοποιητικό χρέους που εκδίδεται για την είσπραξη χρημάτων πρέπει να περιλαμβάνει το όνομα του ιδρύματος στο οποίο θα κατατεθούν, τα στοιχεία του πιστοποιητικού πληρωμής με MARK ή τον αριθμό τους, εάν τα στοιχεία του πιστοποιητικού πληρωμής με MARK είναι μεγαλύτερα από πέντε και ελλείψει του MARK, οποιοδήποτε στοιχείο προσδιορίζει τη συγκεκριμένη πληρωμή και την είσπραξη του ποσού.

Σε {περίπτωση} φυσικών προσώπων, το άθροισμα των βεβαιωμένων προσωπικών οφειλών (ληξιπρόθεσμων και μη) και των βεβαιωμένων οφειλών συνυποχρεώσεων και συνυποχρεώσεων για την εξόφληση των οποίων ευθύνεται το φυσικό πρόσωπο, σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς, συν τυχόν αναλογικά. εισφορές

Στην {περίπτωση} νομικών προσώπων ή νομικών προσώπων και περιουσιακών ομάδων, γνωστοποιούνται οι συνολικές βεβαιωμένες οφειλές τους (ληξιπρόθεσμες και μη) και οι βεβαιωμένες απαιτήσεις έναντι άλλων προσώπων για τις οποίες ευθύνονται σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς, επιπλέον των σχετικών εισφορών.

Εάν εκδίδεται βεβαίωση οφειλής για σκοπούς είσπραξης, αναγράφονται και οι βεβαιωμένες απαιτήσεις που έχουν ανασταλεί η είσπραξή τους. Σε {περίπτωση} έκδοσης βεβαίωσης οφειλής με σκοπό τη μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας ή τη σύσταση δικαιώματος ιδιοκτησίας με βάρος, το άθροισμα των βεβαιωμένων απαιτήσεων που αναστέλλονται σε είσπραξη, ανεξάρτητα από το αν έχουν υποβληθεί σε μερική εξόφληση κατά διακανονισμό, γνωστοποιείται μόνο εάν είναι ληξιπρόθεσμα και το ποσό της πρωτογενούς οφειλής τους υπερβαίνει τις πενήντα χιλιάδες ευρώ, διαφορετικά αναγράφονται μόνο εφόσον το ζητήσει ο οφειλέτης στην αίτησή του. Για την έκδοση βεβαίωσης οφειλής για μεταβίβαση ακινήτου ή τη σύσταση δικαιώματος ιδιοκτησίας επί αυτής για σημαντικούς λόγους απαιτείται η σύμφωνη γνώμη του αρμόδιου επόπτη για την είσπραξη απαιτήσεων για παροχή υπηρεσιών, εφόσον έχουν τακτοποιηθεί οι εκκρεμείς οφειλές. απλήρωτα εξ ολοκλήρου επί του ποσού του τιμήματος που αποδίδεται στην αναστολή είσπραξης από τη φορολογική διοίκηση, είτε καλύπτονται είτε όχι από ρύθμιση μερικής πληρωμής.

Αδικαιολόγητες οφειλές που προκύπτουν σε σχέσης με την εξόφληση μιας επιστρεπτέας προκαταβολής αναγνωρίζονται μόνο εάν το ζητήσει ο οφειλέτης στην αίτησή του.

Για κάθε παραστατικό πληρωμής εκδίδεται ξεχωριστό πιστοποιητικό οφειλής και επισυνάπτεται στο παραστατικό πληρωμής αντί αποδεικτικό γνώσης.

Εάν γίνει λάθος κατά την έκδοση πιστοποιητικού χρέους, δεν πρέπει να διορθωθεί. Εάν ένα πιστοποιητικό χρέους εκδίδεται σε μη ψηφιακή μορφή, ακυρώνεται με πράξη του Προϊσταμένου του ιδρύματος έκδοσης και το πρωτότυπο και ένα αντίγραφο παραμένουν στην υπηρεσία.

Σε {περίπτωση} μη ψηφιακής έκδοσης βεβαίωσης χρέους, αυτή εκδίδεται σε δύο αντίγραφα. Το πρωτότυπο της βεβαίωσης χρέους εκδίδεται στον αιτούντα ή αποστέλλεται στον φορέα ή τον φορέα που διενεργεί την εκκαθάριση ή πληρωμή ή σε συμβολαιογράφο και αντίγραφο επισυνάπτεται στην κατάλληλη αίτηση. Η βεβαίωση οφειλής καταχωρείται σε ειδικό βιβλίο προκειμένου να ελέγχεται η πραγματοποίηση των ποσών. Εάν η βεβαίωση οφειλής εκδίδεται σε ψηφιακή μορφή, το ειδικό βιβλίο που αναφέρεται στην ενότητα το προηγούμενο παρακολουθείται από την υπηρεσία που αρμοδίως διενεργεί είσπραξη οφειλών για την οικεία αρμόδια υπηρεσία φορολογίας εισοδήματος του φορολογούμενου για τον οποίο εκδόθηκε η βεβαίωση οφειλής.