Περισσότεροι από 20 επενδυτές από διαφορετικούς κλάδους (μεγάλα funds, hotel operators, developers), κυρίως ξένοι, αλλά και κάποιοι Έλληνες, απευθύνθηκαν στο Ταμείο Εκμετάλλευσης Κρατικής Ιδιωτικής Περιουσίας (TAIPED) στις Κάννες για να λάβουν πληροφορίες για τη σειρά έργων που παρουσιάστηκαν στο 33ο .ΜΙΠΙΜ.

Στο εθνικό περίπτερο που διοργάνωσε το Enterprise Greece, το TAIPED παρουσίασε τα πάντα, από παράκτιες περιοχές και τουριστικές μαρίνες μέχρι ακίνητα που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για logistics, καθώς και άλλα για τα οποία αναζητούνται νέα μοντέλα βιώσιμης ανάπτυξης.

Σε κάθε {περίπτωση}, η διοίκηση του Ταμείου, με επικεφαλής τον κ. Δημήτρη Πολίτη ως Διευθύνοντα Σύμβουλο, δηλώνει ότι επιτυχίας δεν είναι η πώληση ακινήτων, αλλά η τελική υλοποίηση επενδυτικών σχεδίων και η παραγωγή προστιθέμενης αξίας.

Επιχειρηματικό πάρκο στη Φύλα

Τα πιο ώριμα έργα που παρουσιάζει το ΤΑΪΠΕΔ περιλαμβάνουν επιχειρηματικό πάρκο σε οικόπεδο 450 στρεμμάτων στην περιοχή «Σπηλιές» της κοινότητας Φυλής, για το οποίο αναμένεται διαγωνισμός για την επιλογής ιδιώτη επενδυτή (σύμβαση παραχώρησης). θα ανακοινωθεί τον Απρίλιο.

Το συγκεκριμένο έργο, για το οποίο αναμένεται να ολοκληρωθεί η διαδικασία επιλογής αναδόχου έως το τέλος του έτους, είναι προϋπολογισμού 400 εκατ. ευρώ και η συνολική αξίας της επένδυσης, εάν συνυπολογιστεί η οικονομική μόχλευση, θα είναι 1 δισ. ευρώ.

Χάρη στην παροχή οικονομικών κινήτρων συνολικού ύψους 21 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Ανασυγκρότησης για τη μετεγκατάσταση των μεταφορέων, η σημασία του έργου για τη λεκάνη απορροής είναι τεράστια, καθώς θα βοηθήσει στην απομάκρυνση 4.000 φορτηγών -κυρίως Κηφισών- από βασικούς οδικούς άξονες.

Αξίζει να αναφέρουμε ότι, σύμφωνα με πληροφορίες, μεγάλος αριθμός εταιρειών διαμετακόμισης -περίπου 200- έχουν ήδη αποφασίσει να μετακομίσουν στο επιχειρηματικό πάρκο Tribe.

Το κτήμα του Καραθώνα

Το οικιστικό συγκρότημα Καραθώνα στο Ναύπλιο θεωρείται ένα αρκετά ώριμο έργο και βάσει του έργου θα προκηρυχθεί διαγωνισμός για την αξιοποίησή του στις αρχές του 2025.

Έχει έκταση 1.911.893 τ.μ. και το εμβαδόν του κτιρίου είναι 81.400 τ.μ. Βρίσκεται σε Περιοχή Ιδιαίτερου Φυσικού Κάλλους που προορίζεται κυρίως για τουριστικούς σκοπούς, αλλά και για εξοχικές κατοικίες.

Μάλιστα, όσον αφορά τη χρήση του εν λόγω ακινήτου, το ΤΑΪΠΕΔ εξετάζει μια διαφορετική προσέγγιση, δηλαδή τη {συμμετοχή} σε μικρό ποσοστό του επιχειρηματικού σχεδίου που θα δημιουργηθεί.

Όσο για το ποσοστό, όπως είπε στο ΟΤ ο Δημήτρης Πολίτης, γενικός διευθυντής του fund, εξαρτάται από τον επενδυτή. «Θα έρθει ένας επενδυτής να μου κάνει προσφοράς και θα μου πει τι ποσοστό σας αφήνω», σχολίασε χαρακτηριστικά.

«Σε ένα τέτοιο ακίνητο, με τόσο σημαντική τοπική και υπερτοπική εμβέλεια, το Ταμείο αποφασίζει να συμμετάσχει ενεργά τόσο για να βοηθήσει τον επενδυτή όσο και για να επηρεάσει το μελλοντικό αναπτυξιακό σχέδιο», επεσήμανε. (*4*)

Παραλία και κάμπινγκ στην Αγία Τριάδα

Σε προοδευτικότητα βρίσκεται διαγωνισμός για την αξιοποίηση γης στην Αγία Τριάδα που βρίσκεται στον Δήμο Θερμαϊκού της ΠΕ Θεσσαλονίκης. Η διαγωνιστική διαδικασία θα διεξαχθεί σε ένα στάδιο και η προθεσμία υποβολής προσφορών είναι η 13η Ιουνίου 2024.

Είναι ένα παραθαλάσσιο ακίνητο συνολικής επιφάνειας 161.456,84 τ.μ. (2.230 m2 στο σχέδιο) και προορίζεται για τουριστική και οικιστική ανάπτυξη ιδεών. Επιπλέον, είναι κατάλληλο και για πολυτελές camping ή glamping.

Το ακίνητο έχει μια απέραντη αμμώδη παραλία μήκους περίπου 600 μ. και πυκνές φυτεύσεις δέντρων εξαιρετικής φυσικής ομορφιάς στην πλευρά της ξηράς. Η περιοχή περιλαμβάνει παλιές και εγκαταλειμμένες εγκαταστάσεις, υποδομές και διαμορφώσεις κάμπινγκ (2.230 m2).

Για το ακίνητο έχει ήδη εκπονηθεί Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης (PSP), στο οποίο «μικτή χρήση» σημαίνει τη γενική χωροταξική χρήση του ακινήτου και ειδικεύεται στην ανάπτυξη ιδεών του «Εξοχικού – Τουριστικού Χωριού» και του «Τουρισμού – Αναψυχής». ” χρήση.

Στη ζώνη «Εξοχικό – Τουριστικό Χωριό» προβλέπεται η {μεταφορά} έκτασης 4 στρεμμάτων στην Κομμούνα Τερμάικου για ανέγερση σχολικής μονάδας και μεταξύ άλλων παραγωγή εξοχικών κατοικιών, ξενοδοχείων, χώρων εστίασης και αναψυχής, αθλητικών εγκαταστάσεων, κέντρων αναζωογόνησης (spa) και καταστημάτων αγορών.

Ο επενδυτής υποχρεούται να μεταβιβάσει στην Κοινότητα το 50% των μετοχών σε κοινόχρηστους και κοινόχρηστους χώρους που ολοκληρώνει ο ίδιος. Οι εκτάσεις αυτές, σε συνδυασμό με τις υπάρχουσες δασικές εκτάσεις της ζώνης, θα μπορούσαν να λειτουργήσουν ως σημαντικό περιαστικό πάρκο για την περιοχή αυτή.

Η μεγαλύτερη περιοχή του ακινήτου λόγω της εγγύτητάς της με τη Θεσσαλονίκη και τη Χαλκιδική και την εύκολη πρόσβαση προσελκύει επισκέπτες από τη Βόρεια Ελλάδα και τη Νοτιοανατολική Ευρώπη.

Μαρίνα στην Καλαμίρα

Επιπλέον, τους επόμενους μήνες αναμένεται να προκηρυχθεί σε ιδιώτη νέος διαγωνισμός για τη μακροχρόνια παραχώρηση της Μαρίνας Καλαμαριάς (Αρετσού).

Ωστόσο, οι νέες δημοτικές αρχές αντιτίθενται στον διαγωνισμό, υπενθυμίζοντας ότι ο πρώτος διαγωνισμός, στον οποίο συμμετείχαν έξι ισχυρές ομάδες, ακυρώθηκε από το Συμβούλιο της Επικρατείας για διαδικαστικούς λόγους.

Η μαρίνα βρίσκεται στο νότιο μέτωπο της παραλιακής ζώνης του δήμου Καλαμαριάς στην περιοχή «Μικρό Έμβολο» και περίπου 7 χλμ από το κέντρο της Θεσσαλονίκης.

Σήμερα διαθέτει 242 θέσεις ελλιμενισμού για σκάφη μήκους έως 30 μέτρων και η χερσαία έκταση της μαρίνας είναι 77.825 τ.μ.