Μέσα στο πρώτο δεκαήμερο του Απριλίου αναμένεται να ξεκινήσει η καταγραφή της εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ από την Ανεξάρτητη Εφορία, καθώς μέχρι το τέλος του ίδιου μήνα καταβάλλεται η πρώτη δόση. Την ίδια ώρα, οι υπηρεσίες της ΑΑΔΕ ετοιμάζονται να ξεκινήσουν τη διαδικασία υποβολής των φετινών φορολογικών δηλώσεων.

Στην «κούρσα» με τις εκκαθαρίσεις του ΕΝΦΙΑ πρόκειται να μπει τις επόμενες ημέρες η ΑΑΔΕ και υπενθυμίζεται ότι από φέτος, εάν ασφαλίζονταν ακίνητα το 2023 από φυσικές καταστροφές (σεισμός, πλημμύρα, πυρκαγιά), επωφελήθηκαν επιπλέον έκπτωσης σε 10%. Μόλις ολοκληρωθεί η εκκαθάριση, περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα έχουν πρόσβαση στην ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ και στην {εφαρμογή} «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ» για να δουν το νέο έντυπο εκκαθάρισης.

11 δόσεις, οι οποίες θα γίνουν 12 το 2025

Αξίζει να σημειωθεί ότι οι φετινές δόσεις αποπληρωμής του ΕΝΦΙΑ ανέρχονται συνολικά σε 11 από τις 10 μηνιαίες δόσεις πέρυσι.

Το πρώτο θα πρέπει να καταβληθεί έως τις 30 Απριλίου και το τελευταίο έως τις 28 Φεβρουαρίου 2025.

ΕΝΦΙΑ: Πέρασε ο χρόνος για «εκπτώσεις» έως και 90% του νέου λογαριασμού

Στόχος της νέας ρύθμισης είναι η μείωση του ποσού κάθε δόσης για τη διευκόλυνση της αποπληρωμής και του προγραμματισμού των φόρων για τους φορολογούμενους, με την πρόβλεψη ότι κάθε δόση δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 10 ευρώ.

Αξίζει να τονιστεί ότι εξακολουθεί να είναι άδικο ο ιδιοκτήτης να πληρώνει άπαξ τον φόρο ακίνητης περιουσίας, καθώς ο νομοθέτης εξακολουθεί να μην προβλέπει τη ικανότητα έκπτωσης του φόρου.

Υπενθυμίζεται ότι στην {περίπτωση} του φόρου εισοδήματος που προκύπτει από την εκκαθάριση φορολογικών δηλώσεων, εφόσον ο φορολογούμενος το επιθυμεί, μπορεί να τον πληρώσει μία φορά στο τέλος της πρώτης δόσης και να επωφεληθεί φορολογικής ελάφρυνσης 3%.

Ωστόσο, από την επόμενη χρονιά ο ΕΝΦΙΑ θα εξοφλείται σε 12 μηνιαίες δόσεις, εκ των οποίων η πρώτη θα καταβληθεί στο τέλος Μαρτίου και η τελευταία στο τέλος Φεβρουαρίου.

Αλαλούμ

Ωστόσο, η σύγχυση συνεχίζεται για την έκπτωση 10% του ΕΝΦΙΑ καθώς χιλιάδες ιδιοκτήτες χάνουν αυτό το επίδομα επειδή δεν έχουν ασφαλίσει την κατοικία τους και στους τρεις κινδύνους καταστροφής πυρκαγιάς, σεισμού και πλημμύρας. Τελικά, το υπουργείο Οικονομικών δεν έλαβε υπόψη τα πολυάριθμα αιτήματα που έλαβε ειδικά για φέτος για να γίνει εξαίρεση και να εφαρμοστεί η έκπτωση του 10% και σε όσους ασφάλισαν το διαμέρισμά τους σε δύο από τους τρεις κινδύνους που ορίζει ο νόμος.

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων αποκάλυψε πρόσφατα ότι περίπου 500.000 ιδιοκτήτες ακινήτων χάνουν φέτος έκπτωση 10% παρόλο που έχουν ασφαλίσει την περιουσία τους γιατί τα ασφαλιστήρια συμβόλαια δεν καλύπτουν και τους τρεις κινδύνους (σεισμός, πυρκαγιά, πλημμύρα). σε {περίπτωση} φυσικών καταστροφών ή της ελάχιστης αξίας (900 ευρώ) ανά τετραγωνικό μέτρο, σύμφωνα με τις νομοθετικές ρυθμίσεις.

Όπως επισημαίνει η ΠΟΜΙΔΑ, η απώλεια αυτής της έκπτωσης «δημιουργεί έντονο αίσθημα αδικίας και έλλειψη εμπιστοσύνης μεταξύ των πολιτών στο συνολικό μέτρο», αποδυναμώνοντας ουσιαστικά το διέγερση να κινηθούν προς τη σωστή κατεύθυνση.

Ειδικά για φέτος η Ομοσπονδία ζήτησε απόφασης που θα προβλέπει:

Για το τελευταίο τρίμηνο του 2023, η έκπτωση είναι διαθέσιμη σε όποιον έχει ασφάλιση κατοικίας με αντιπυρική και αντισεισμική προστασία, ανεξάρτητα από το ασφαλιστικό ποσό, ακόμη και αν δεν περιλαμβάνει αντιπλημμυρική προστασία και:
Για το πρώτο τρίμηνο του 2024 θα πρέπει να οριστεί ως προθεσμία η 31η Μαρτίου 2024 για την προσαρμογής των ασφαλιστικών συμβολαίων σε όλους τους όρους της νέας ρύθμισης.

Ταρίφα

Οι φορολογούμενοι που θα πληρώσουν περισσότερο ΕΝΦΙΑ φέτος είναι όσοι το 2023:

-Αγόρασαν ακίνητα για πρώτη φορά και επιβαρύνονται με τον ανάλογο φόρο ακίνητης περιουσίας.

-Αγόρασαν ένα επιπλέον ακίνητο.

-Βελτίωσαν την εικόνα της οικονομικής τους κατάστασης στο Ε9, στην {εφαρμογή} της ΑΑΔΕ, που ήταν ανοιχτή έως τις 8 Μαρτίου, και υπήρξε αύξηση της αντικειμενικής αξίας της ακίνητης περιουσίας τους, σε σχέσης με την παραπομπή τυχόν δομών που νομιμοποιήθηκαν ή εξισώθηκαν δηλώθηκε στο Ε9 με τα στοιχεία που δηλώθηκαν στο Book Land που υποδηλώνουν αυξημένη επιφάνεια του ακινήτου.

– Το εισόδημά τους έχει αυξηθεί με {αποτέλεσμα} να χάνουν την απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ κατά 50% ή 100%.

– Η οικογενειακή τους κατάσταση έχει αλλάξει και για το λόγο αυτό χάνουν τη μερική ή ολική απαλλαγή τους από τον ΕΝΦΙΑ.

Ποιος θα πληρώσει τον μειωμένο φόρο;

Με χαμηλότερο ΕΝΦΙΑ σε σχέσης με το 2023 θα επιβαρυνθούν φέτος όσοι προχώρησαν σε πώληση ή μεταβίβαση ακινήτων και έτσι θα μειωθεί η αξίας της ακίνητης περιουσίας τους στην οποία υπολογίζεται φόρος ακίνητης περιουσίας.

Επίσης, όσοι έχουν ασφαλίσει σωρευτικά την περιουσία τους σε πυρκαγιά, σεισμό και πλημμύρα τον τελευταίο χρόνο θα έχουν έκπτωση 10%, ενώ αν έχουν ασφαλίσει την περιουσία τους για λιγότερο από 12 μήνες, θα έχουν ανάλογη έκπτωση για κάθε μήνα ασφάλισης. . Με τη σειρά του, μηδενική έκπτωση θα δοθεί σε άτομο που ασφάλισε την περιουσία του πέρυσι, αλλά η ασφάλιση δεν διήρκεσε περισσότερο από 3 μήνες.

Την ίδια ώρα, όσοι έχουν χαμηλό εισόδημα και η αξίας της περιουσίας τους είναι χαμηλή, προβλέπεται μείωση 50% ή και 100% με τον ΕΝΦΙΑ.

Αξίζει να τονιστεί ότι ο ΕΝΦΙΑ για το 2024 θα υπολογίζεται με βάση τα νέα στοιχεία που δηλώθηκαν στο Ε9, έως τις 8 Μαρτίου, ωστόσο, εάν έγιναν διορθώσεις και τα προηγούμενα έτη, τότε θα επανυπολογιστεί ο φόρος στέγασης των προηγούμενων ετών και θα σημειωθούν σημειώσεις. αποστέλλονται σε νέα τιμολόγια, τα οποία ανάλογα με τις αλλαγές θα είναι υψηλότερα ή χαμηλότερα.