Οι ελπίδες 150 ιδιοκτητών νησιών σε όλη την Ελλάδα που εκτιμάται ότι είναι προς πώληση ή πρόθυμοι να πουλήσουν έχουν ενισχυθεί καθώς η ζήτηση για αξιοποιήσιμη γη για την ανέγερση νέων υπερπολυτελών ξενοδοχειακών ιδιοκτησιών έχει εκτιναχθεί στα ύψη τα τελευταία χρόνια.

Δεν είναι τυχαίο ότι στην επίσημη ιστοσελίδα της διεθνούς χρηματιστηριακής εταιρείας Private Islands Inc. Αυτή τη στιγμή υπάρχουν 13 αγγελίες προς πώληση ελληνικών νησιών, μεταξύ των οποίων ο Μπούβαλος στον Αμβρακικό, ο Άγιος Ιωάννης, ο Άγιος Θωμάς και το Τραγονήσι στο Σαρώνα, το νησί της Σοφίας στο Ιόνιο Πέλαγος, το νησί Σπαλαθρονήσι στη Σιθωνία, ένα σύμπλεγμα νησιών κοντά στην Κύθνο, κ.λπ., ενώ υπάρχουν αγγελίες για πώληση νησιών υπάρχουν και στην ιστοσελίδα spitogatos. Επιπλέον, υπάρχουν και ιδιωτικά νησιά που πωλούνται… ιδιωτικά, που σημαίνει ότι δεν έχουν τοποθετηθεί διαφημίσεις εκεί. Σύμφωνα με πληροφορίες, μία από αυτές είναι και η Σκυροπούλα.

Ακίνητα: 5 ιδιωτικά νησιά προς πώληση στην τιμή του διαμερίσματος

Αν προσθέσουμε εκατοντάδες νησιά και βραχονησίδες που αποτελούν μέρος του χαρτοφυλακίου ακινήτων του κράτους (κάποιοι πάλι θα μιλήσουν για ξεπούλημα του εθνικού μας πλούτου), η λίστα με τους ιδιωτικούς παραδείσους που θα χρησιμοποιηθούν γίνεται εντυπωσιακή.

Ωστόσο, με εξαίρεση την επένδυση 250 εκατομμυρίων ευρώ της Grivalia στο μεγαλύτερο νησί του συμπλέγματος Πετάλια και το έργο του Ρώσου μεγιστάνα Ντμίτρι Ριμπολόβλεφ στον Σκορπιό, που στοχεύει στην κατασκευή ενός θερέτρου για μέλη του διεθνούς τζετ σετ, δεν έχουμε (ακόμα;) άλλο περιπτώσεις επιτυχημένων πωλήσεων.

Κι αυτό γιατί δεν είναι μια «εύκολη» και «χωρίς προβλήματα» επένδυση, όπως υποστηρίζουν οι επαγγελματίες του real estate.

«Είναι πολύ δύσκολο να οριστικοποιηθεί η αγοραπωλησία ιδιωτικού νησιού», λέει στο Βήμα ο Λευτέρης Ποταμιάνος, πρόεδρος του Συνδέσμου Διαμεσολαβητών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών-Αττικής, σημειώνοντας ότι έχουν εκδοθεί 32 άδειες και χρειάζεται η σύμφωνη γνώμη τεσσάρων υπουργείων. . Ωστόσο, τόσο ο κ. Ποταμιάνος όσο και ο Μάικ Βασιλείου, διευθύνων σύμβουλος της Κτηματικής Διεθνούς,

που δραστηριοποιούνται σε αυτήν την εξειδικευμένη αγοράστρια, τονίζουν το μεγάλο ενδιαφέρον για επενδύσεις.

1 Αγία Τριάδα: Πωλήθηκε

Και ένα νησί που ονομάζεται Αγία Τριάδα, στα ανοιχτά της Ερέτριας, αναφέρεται ως πωλούμενο στον ιστότοπο της εταιρείας ακινήτων Vladi Private Islands of Farhad Vladi, η οποία έχει πουλήσει περισσότερα από 2.000 νησιά σε όλο τον κόσμο από το 1971.

Η Αγία Τριάδα ή Ethereal, όπως έγινε… επαγγελματική διαδρομή σε διεθνή μεσιτικά γραφεία πριν από 4-5 χρόνια, από το 1958 ανήκε στην οικογένεια Παπανικολάου. Φήμες έλεγαν ότι ο Σοφοκλής Παπανικολάου, γενικός φύλακας τριών βασιλιάδων (Γεώργιος Β’, Παύλος και Κωνσταντίνος) το αγόρασε σε μέτρια τιμή από μια οικογένεια βοσκών που ήθελε χρήματα για να παντρευτεί την αδερφή του.

Πληροφορίες από στελέχη της αγοράς αναφέρουν επίσης ότι έχουν ολοκληρωθεί δύο πρόσφατες πωλήσεις ισάριθμων νησιών, αν και, όπως σημειώνεται, δεν έχουν γίνει ακόμη μεταβιβάσεις στο γραφείο στεγαστικών δανείων.

2 Άγιος Αθανάσιος

Ένα φτηνό ιδιωτικό νησί είναι ο Άγιος Αθανάσιος στα ανοιχτά της Ιτέας στον Κορινθιακό κόλπο, προς πώληση 2.200.000 €. Το ίδιο νησί πουλήθηκε για 1.600.000 ευρώ το 2012, αλλά δεν υπήρχε αγοραστής όλα αυτά τα χρόνια.

Είναι το μικρότερο νησί της ελληνικής αγοράς -μόλις 11.000 τετραγωνικών μέτρων- και μπορεί κανείς να φτάσει ακόμη και με βάρκα από την κοντινή παραλιακή πόλη της Ιτέας, καθώς βρίσκεται μόλις ένα χιλιόμετρο από την ακτή. Ελιές και πεύκα καλύπτουν το εσωτερικό του Αγίου Αθανασίου και μια μικρή αμμώδης παραλία ευθυγραμμίζεται με τη βορειοδυτική ακτή.

3 Στρογγυλό ή Στρογγυλό

Ο Στρόγυλος είναι ένα ακατοίκητο βραχονησάκι δυτικά της Πάτμου στα Δωδεκάνησα. Βρίσκεται ανάμεσα στις νησίδες Αγρελούσσα και Μάραθος, ανατολικά των Αρκιών και βόρεια των Λειψών. Μαζί με τον Αρκιά, αποτελεί μέρος του συγκροτήματος Αρκιάς, το οποίο έχει χαρακτηριστεί από το Ευρωπαϊκό Οικολογικό Δίκτυο NATURA 2000 ως Ζώνη Ειδικής Προστασίας για τα ακόλουθα είδη: Μαυροπετρίτης, Αιγαιογλάρος και Μεσογειακός Γλάρος.

Σε χαμηλή τιμή, μόλις 2.500.000 ευρώ, πωλείται και το εν λόγω νησί, οι ιδιοκτήτες του οποίου πήγαν μέχρι το Άρειο Πάγο για να το απαιτήσουν από το ελληνικό δημόσιο. Τουλάχιστον αυτό αναφέρει στην ιστοσελίδα της χρηματιστηριακής εταιρείας Vladi Private Islands. Με βάση μια αγγελία που δημοσιεύτηκε από τη χρηματιστηριακή εταιρεία Private Islands Inc. του Chris Klow, με 604 νησιά σε όλο τον πλανήτη στην επίσημη διεθνή ιστοσελίδα, η τιμή εκκίνησης είναι 4.500.000 €.

Αξίζει να προστεθεί ότι το 2015 φέρεται να πουλήθηκε στον ηθοποιό Johnny Depp για 4,2 εκατομμύρια ευρώ. Είτε βαρέθηκε τον γνωστό ηθοποιό και το πουλάει ξανά, είτε δεν το αγόρασε καθόλου…

4 Δουλίχια

Το Δουλίχιο βρίσκεται στο Ιόνιο Πέλαγος, κοντά στην είσοδο του Κορινθιακού Κόλπου, και αποτελεί μέρος των νήσων Εχινάκεια.

Σύμφωνα με την χρηματιστηριακή εταιρεία Private Islands, είναι το μεγαλύτερο ιδιωτικό νησί προς πώληση αυτή τη στιγμή στην Ελλάδα.

Το υψηλότερο σημαντικό σημείο του νησιού είναι 250 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Έχει 4.000 ρίζες ελιάς και χαμηλούς θάμνους. «Αυτή είναι μια ευκαιρία για κάποιον που θέλει να το μετατρέψει σε ένα πολυτελές τουριστικό θέρετρο», ανέφερε.

Το ίδιο νησί πουλήθηκε από την ίδια χρηματιστηριακή εταιρεία το 2016 έναντι 40 εκατ. ευρώ, σήμερα την τιμή αποκαλύπτουν μόνο όσοι ενδιαφέρονται να το αγοράσουν.

5 Φιδονήσι ή Ξερονήσι

Τόσο Έλληνες μεσίτες όσο και ξένοι δημοσίευσαν αγγελία πώλησης ιδιωτικού νησιού στη Νέα Ηρακλείτσα του δήμου Ελευθερής Καβάλας.

Πρόκειται για το Φιδονήσι ή Ξερονήσι, με έκταση περίπου 143.000 τ.μ. Στις ελληνικές αγγελίες η τιμή του είναι 3.500.000 ευρώ, ενώ ξένες κτηματομεσιτικές εταιρείες το πωλούν 3.000.000 ευρώ.

Αυτό το ιδιωτικό νησί βρίσκεται μόλις ένα χιλιόμετρο από την ακτή, 8,5 χλμ από το λιμάνι της Καβάλας και περίπου 175 χλμ από το αεροδρόμιο της Θεσσαλονίκης.

6 Πάτροκλος ή Γαϊδουρονήσι

Με θέα στην προβλήτα του Σουνίου και μόλις 850 μέτρα από την ακτή των Λαυρεωτικών, το ιδιωτικό νησί της οικογένειας Γιατράκου, ο Πάτροκλος, πωλείται για πάνω από τρεις δεκαετίες και οι επαγγελματίες του real estate εξακολουθούν να λένε ότι θα μπορούσε να είναι μια έγκυρη επιλογής για τουριστικές επενδύσεις.

Ωστόσο, βάσει υπουργικών αποφάσεων και λόγω της αρχαιολογικής του φύσης, απαγορεύτηκε κάθε συναλλαγή που αφορούσε τα 2.600 στρέμματα.

Ως εκ τούτου, οι ιδιοκτήτες του προσέφυγαν στο δικαστήριο και ζήτησαν αποζημίωση.

Κατά καιρούς πολλοί άνθρωποι έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον για το νησί. Από τα ισραηλινά επιχειρηματικά συμφέροντα με επικεφαλής τον David Appel και τον ήρωα των παρασκηνίων Gilad Sharon, γιο του τότε πρωθυπουργού Ariel Sharon, μέχρι αραβικά funds και Έλληνες εφοπλιστές.

Ιδιαίτερα αξιοσημείωτος είναι ο Λιβανέζος μεγιστάνας Antoine Maalouf, ο οποίος πρόσφερε 120 εκατομμύρια ευρώ το 2008. Το σχέδιό του ήταν να κατασκευάσει ξενοδοχεία 6 αστέρων, ένα θεματικό πάρκο, ένα συνεδριακό κέντρο, ένα γήπεδο γκολφ, μια υποθαλάσσια σήραγγα και άλλα, με επένδυση άνω των 2,5 δισεκατομμυρίων δολαρίων.

Αν και αυτή η πρόταση απέτυχε, έγκυρες πηγές αναφέρουν ότι ο Maalouf εξακολουθεί να ενδιαφέρεται να επενδύσει στον Πάτροκλο.

Αυτήν τη στιγμή υπάρχει μια διαφήμιση για το νησί στον ιστότοπο των Private Islands, αλλά δεν αναγράφεται τιμή.

Ωστόσο, πληροφορίες από την αγοράστρια δείχνουν ότι οι ιδιοκτήτες απαιτούν περίπου 60.000.000 ευρώ από υποψήφιους αγοραστές. Αξίζει να προστεθεί ότι πριν από 12 χρόνια η τιμή του νησιού ήταν 150.000.000 ευρώ.

Αγίου Παντελεήμονα 7

Λίγα μόλις μέτρα από τις Οινούσσες βρίσκεται το ιδιωτικό νησί του Αγίου Παντελεήμονα, το οποίο πωλείται προς 4.000.000 ευρώ. Έχει συνολική έκταση περίπου 40 στρεμμάτων με ικανότητα ανάπτυξης έως 200 τετραγωνικά μέτρα.

Σήμερα, υπάρχουν τρία μικρά ξωκλήσια στο νησί, το καθένα με τη δική του μοναδική ιστορία. Οι εκκλησίες τροφοδοτούνται από μια γεννήτρια, ενώ υπάρχει επίσης ένα πηγάδι με πόσιμο νερό.

8. Ιδιωτικό νησί στην Πρέβεζα

Με έκταση 17.530 τ.μ. ιδιωτικό νησί στο Ιόνιο Πέλαγος προς πώληση 3.750.000 ευρώ.

Ανήκει στο Νομό Πρέβεζας και είναι πολύ κοντά στο οικόπεδο, μόλις 1,6 χλμ.

Η αγγελία δείχνει ότι διαθέτει οικοδομική άδεια για την ανέγερση δύο ξεχωριστών, ανεξάρτητων κατοικιών εμβαδού 140 τ.μ. όλοι από την πισίνα.

9. Κουνέλι ή Μακροπούλα

Δίπλα στο νησάκι Μάκρη, που επίσης πωλείται, βρίσκεται το νησάκι Κουνέλι ή Μακροπούλα.

Είναι ένα ακατοίκητο νησί 93 στρεμμάτων στο σύμπλεγμα των Εχινάδων στο Ιόνιο Πέλαγος, διοικητικά ανήκει στον δήμο Ιθάκης και πωλείται προς 4.000.000 ευρώ.

Μάλιστα, πριν από 9 χρόνια, έκανε τον γύρο του κόσμου η είδηση ​​ότι το ζευγάρι Brajelina (τότε ήταν ακόμη παντρεμένο) ήθελε να αγοράσει ένα συγκεκριμένο νησί πολύ κοντά στο νησί Oxya ή Oxia.

Ωστόσο, ούτε το ζευγάρι έγινε κάτοικοι του Ιονίου ούτε τα σχέδια του πρώην εμίρη του Κατάρ Hamad bin Khalifa al-Thani, ο οποίος το 2013 αγόρασε το νησί Οξυά έναντι 5,6 εκατ. ευρώ για να επενδύσει στην ανάπτυξη ιδεών του τουρισμού.

ΠΗΓΗ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ ΒΗΜΑ