Οι συμβολαιογράφοι της χώρας παραμένουν ασυγκίνητοι στην αρχική τους απόφασή να απέχουν επ’ αόριστον από την ερχόμενη Δευτέρα από νομικές ενέργειες, εκτός εάν μέχρι τότε ευοδωθούν οι συνομιλίες με την πολιτική ηγεσία του υπουργείου Ψηφιοποίησης. Διέξοδος από την «κρίση» θα αναζητηθεί την ερχόμενη Πέμπτη κατά την προγραμματισμένη για το απόγευμα συνάντηση με τον υπουργό Δημήτρη Παπαστεργίου.

Η τριβή ξεκίνησε με την απόφασης του υπουργού Ψηφιακής Διαχείρισης να ξεκινήσει η υποβολή νέων συμβάσεων στο Βιβλίο Ακινήτων μόνο σε ηλεκτρονική μορφή από την 1η Ιανουαρίου, σε σχέσης με την έναρξη της ψηφιακής πράξης μεταβίβασης ακινήτων. Σύμφωνα με τους συμβολαιογράφους, ισχυρός τύπος πράξης είναι μια έντυπη σύμβαση που υπογράφεται φυσικά και όχι ψηφιακά.

Συμβολαιογράφοι: Η αποχή συνεχίστηκε από τη Δευτέρα – Αναστάτωση Κυρανάκη

Συμβολαιογράφοι

Όπως αναφέρει στην «Οικονομική Ταχυδρομική» ο πρόεδρος του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Αθηνών κ. Γιώργος Ρούσκας, η τυποποίηση σε έτοιμη μορφή δεν μπορεί να λειτουργήσει σε συμβόλαια, γιατί καθένα από αυτά είναι μοναδικό και διαφορετικό και -όπως ισχυρίζεται- δεν είναι. που προβλέπει η ελληνική νομοθεσία. Από την πλευρά του, ο υφυπουργός αρμόδιος για τα Κτηματολόγιο και Υποθηκοφυλακεία, Κωνσταντίνος Κυρανάκης, εξηγεί ότι λόγω της λειτουργίας του ψηφιακού αρχείου μεταβίβασης ακινήτων, τα συμβόλαια θα κατατεθούν σε ψηφιακό αρχείο -αναγνώσιμο αρχείο PDF, ηλεκτρονικά υπογεγραμμένο από συμβολαιογράφου, μαζί με περίληψη μεταγραφής.

Αυτό που δεν θα δεχτεί η νέα πλατφόρμα είναι τα τελικά σκαναρισμένα συμβόλαια. Επιπλέον, τα στοιχεία των μερών θα ανακτηθούν από το μητρώο του gov.gr και τα ακίνητα από τη βάση του κτηματολογίου προς αποφυγή λαθών. Ωστόσο, όπως υποστηρίζει ο κ. Ρούσκας, «δεν έχουμε δει ακόμη την πλατφόρμα, δεν μας την έχουν δείξει σε καμία από τις συναντήσεις που είχαμε με την πολιτική ηγεσία του υπουργείου», τονίζοντας ότι δεν είναι κατά της ψηφιοποίησης του συµβάσεις, αλλά θα πρέπει να γίνεται διατηρώντας την ασφάλεια δικαίου.

Μητρώο γης και υποθηκών

Σύμφωνα με τον κ. Κυρανάκη, «χάρη στην ψηφιακή μεταρρύθμιση, οι μεταβιβάσεις ακινήτων θα γίνουν εντός μιας ημέρας». Ωστόσο, όπως σημειώνει ο κ. Ρούσκας, οι καθυστερήσεις στη διεκπεραίωση των αρχείων στα κτηματολογικά γραφεία δεν οφείλονται σε έντυπη ή ηλεκτρονική {διαχείριση} συναλλαγών, αλλά σε δυσλειτουργία του κτηματολογίου.

Επιπλέον, οι συμβολαιογράφοι δεν συμφωνούν με το σχέδιο του υπουργείου για τις ψηφιακές υπογραφές των συμβαλλομένων. Το υπουργείο απαντά ότι δεν χρειάζεται να αλλάξουν τα ψηφιακά εργαλεία που χρησιμοποιούν στα γραφεία τους. «Έχουμε υποχρέωση να δώσουμε δωρεάν επίλυση στον συμβολαιογράφο που δεν θέλει να πληρώσει μια ιδιωτική εταιρεία για να εγκαταστήσει το λογισμικό στο γραφείο του. Εάν δεν θέλετε, μην το χρησιμοποιήσετε. Ωστόσο, είμαστε υποχρεωμένοι να παρέχουμε δωρεάν {εφαρμογή}, πέρα ​​από τις επί πληρωμή αιτήσεις ιδιωτικών εταιρειών, τις οποίες ήδη χρησιμοποιεί το 95% των συμβολαιογράφων», είπε μεταξύ άλλων. Κυρανάκης σε δηλώσεις του.

Οι προτεινόμενες αλλαγές, σύμφωνα με το υπουργείο Ψηφιοποίησης, δεν θα αλλάξουν τίποτα στον τρόπο με τον οποίο οι συμβολαιογράφοι επιβεβαιώνουν τη δικαιοπρακτική ικανότητα των συμβαλλομένων. Η προσωπική παρουσία ενώπιον συμβολαιογράφου προκειμένου να διαπιστωθεί η πραγματική βούληση των μερών δεν γίνεται ανεκτή· αυτό δεν επηρεάζει τον τρόπο με τον οποίο αποθηκεύουν τα πρωτότυπα αρχεία στο δικό τους γραφείο. Πολύ απλά, αντί να συνεχίσει να λαμβάνει συμβάσεις σε έντυπη μορφή, το ελληνικό κράτος θα λαμβάνει ψηφιακά αντίγραφα των συμβάσεων.