Το προβληματισμός στο οποίο εστιάζουν οι άνθρωποι της ακίνητης περιουσίας για να εξηγήσουν τις αυξανόμενες τιμές είναι η χαμηλή προσφοράς ακινήτων, ειδικά ακίνητα υψηλής ποιότητας.

Αυτήν τη στιγμή υπάρχουν περίπου 750.000 κατοικίες που έχουν επισημανθεί ως κενές, που αντιπροσωπεύουν το 15% του συνολικού αποθέματος κατοικιών της χώρας, που θα μπορούσαν ενδεχομένως να προσφέρουν σημαντικό χώρο αναπνοής καθώς επιστρέφουν στην αγοράστρια.

Προς αυτή την κατεύθυνση οδεύει το πρόγραμμα «Ανακαίνιση – Ενοικίαση», στόχος του οποίου είναι να εισαγάγει στην αγοράστρια άδεια σπίτια με την επιδότηση των ιδιοκτητών για τον εκσυγχρονισμό τους.

Σύμφωνα με πληροφορίες, περίπου 12.500 ακίνητα ενδέχεται να επιστρέψουν στο παιχνίδι του real estate. Το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής «πετάει» στην αγοράστρια 50 εκατ. ευρώ για να επιδοτήσει την ανακαίνιση άδειων σπιτιών.

Πότε ξεκινά το πρόγραμμα «Ανακαίνιση – Ενοικίαση» – τι είπε η Ζαχαράκη;

προκαταβολή

Οι διατάξεις του σχεδίου νόμου για τις παραλίες που κατατέθηκε την περασμένη Παρασκευή αναφέρουν ότι το 50% της επιδότησης θα μπορεί να προκαταβληθεί από το συγκεκριμένο πρόγραμμα, δηλαδή πριν από την έναρξη των εργασιών. Το γεγονός αυτό κάνει το πρόγραμμα αρκετά ελκυστικό σε σύγκριση με άλλα εκπαιδευτικά προγράμματα όπως το ECOIKONOMO.

Μάλιστα, σύμφωνα με πληροφορίες του ΟΤ, η πλατφόρμα ένταξης στο πρόγραμμα θα είναι διαθέσιμη από τα τέλη Φεβρουαρίου έως τις αρχές Μαρτίου, δηλαδή τις επόμενες δύο εβδομάδες κάποιος θα μπορεί να ενταχθεί στο πρόγραμμα.

Προϋποθέσεις προγράμματος

Το πρόγραμμα θα είναι ανοιχτό σε ιδιοκτήτες κατοικιών με ετήσιο εισόδημα έως 40.000 ευρώ και ακίνητα αξίας έως 300.000 ευρώ, ενώ εξαιρούνται όσοι έχουν ενταχθεί σε εκπαιδευτικά προγράμματα εξοικονόμησης ενέργειας ή ανακαίνισης σε κάποιο από τα ακίνητά τους τα τελευταία πέντε χρόνια.

Το ακίνητο πρέπει να έχει εμβαδόν έως 100 τ.μ. και βρίσκεται σε αστική περιοχή, δεν πρέπει να δηλώνεται ως κύρια κατοικία ή ενοικιάζεται, αλλά να αναγράφεται ως κενή στο Ε2 την τελευταία τριετία.

Τα άτομα που συμμετέχουν στο πρόγραμμα λαμβάνουν χρηματοδότηση για δαπάνες επισκευών και ανακαίνισης έως και 10.000 ευρώ.

Το πρόγραμμα προβλέπει συγκεκριμένα επιχορήγηση για την ανακαίνιση κατοικιών για τη διάθεση τους προς ενοικίαση, στην οποία ιδιοκτήτες ή χρήστες οικιστικών ακινήτων συμμετέχουν στην αγοράστρια ενός ακινήτου τους για οικιστικούς σκοπούς, εφόσον: α) κατέχω ή χρησιμοποιεί την ακίνητη περιουσία σε μερίδια ίσα ή μεγαλύτερα από πενήντα τοις εκατό (50%), β) το ακίνητο έχει εμβαδόν μέχρι εκατό (100) τετραγωνικά μέτρα (m2) και βρίσκεται σε κτίριο κατοικιών γ. ) έχουν ετήσιο φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα, πραγματικό ή λογιστικό, που δεν υπερβαίνει τις σαράντα χιλιάδες (40.000) ευρώ και έχουν ακίνητη περιουσία της οποίας η συνολική αξίας δεν υπερβαίνει τις τριακόσιες χιλιάδες (300.000,00) ευρώ. Επιπλέον, το ακίνητο δεν πρέπει να έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία ή ενοικιασμένο και δηλωμένο ως κενό στο έντυπο Ε2 που επισυνάπτεται στη φορολογική σας δήλωση τα τελευταία τρία χρόνια. Επιπλέον, οι δικαιούχοι δεν πρέπει να έχουν λάβει επιδότηση εξοικονόμησης ενέργειας ή πρόγραμμα ανακαίνισης της περιουσίας τους την τελευταία πενταετία και δεν θα πρέπει να ενταχθούν σε επιδοτούμενα εκπαιδευτικά προγράμματα εξοικονόμησης ενέργειας σε κανένα από τα ακίνητά τους.

Ποσό επιδότησης

Οι συμμετέχοντες στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση και Ενοικίαση» λαμβάνουν χρηματοδότηση για την κάλυψη των δαπανών επισκευών και ανακαινίσεων του ακινήτου τους ύψους έως δέκα χιλιάδων (10.000) ευρώ (για υλικά και εργασίες). Η επιδότηση είναι σαράντα τοις εκατό (40%).

Φυσικά, για να λάβουν την επιδότηση θα πρέπει να εξοφληθούν ηλεκτρονικά τα τιμολόγια και κυρίως μετά την ανακαίνιση, οι δικαιούχοι να αρχίσουν να ενοικιάζουν το ακίνητο για διάστημα τουλάχιστον τριών (3) ετών.

«Άσος» της επίθεσης

Σύμφωνα με τη νέα τροπολογία του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, μέρος της επιδότησης ενδέχεται να προκαταβληθεί. Αυτή η προκαταβολή δεν μπορεί να υπερβαίνει το πενήντα τοις εκατό (50%) του συνολικού ποσού της επιχορήγησης που χορηγείται σε κάθε δικαιούχο. Αυτό σημαίνει ότι η προκαταβολή μπορεί να ανέλθει σε 5.000 ευρώ.