Με ρυθμό ρεκόρ εξελίσσεται τους τελευταίους μήνες του 2023 το πρόγραμμα επενδυτικών αδειών διαμονής «χρυσή βίζα».

Την ώρα που υπάρχει έντονη κίνηση για την απόκτηση της πολυπόθητης «χρυσής βίζας», η κυβέρνηση προχωρά ένα βήμα παραπέρα προσπαθώντας να φέρει στέγη που παραμένει κλειστή στην αγοράστρια.

Σύμφωνα με εκτιμήσεις, ο αριθμός των κλειστών και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων μπορεί να φτάσει τις 900.000. (15% του συνόλου). Καθοριστικός παράγοντας που επηρεάζει την αύξηση του αριθμού των «άδειων» σπιτιών είναι οι πολύ παλιοί κτιριακές πηγές που υπάρχουν στη χώρα και το υψηλό κοστούς ανακαίνισής τους.

Golden Visa: Οι αλλαγές των ορίων προκαλούν άνοδο των τιμών στα δυτικά και ανατολικά προάστια

«Η χρυσή βίζα έχει ουσιαστικά εξαντλήσει τη χρησιμότητά της όταν εισήχθη. Αλλά νομίζω γιατί να μην δοθεί η ευκαιρία να αποκτήσει Golden Visa σε όποιον αγοράσει ένα ιστορικό κτίριο με την υποχρέωση να το ανακαινίσει. Κατευθύνουμε αυτόματα τα επενδυτικά κεφάλαια στην κατηγορία των ακινήτων», δήλωσε στο ραδιόφωνο του ΣΚΑΪ ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, αφήνοντας να εννοηθεί τις προθέσεις της κυβέρνησης.

Λεπτομέρειες για τη Χρυσή Βίζα

Σύμφωνα με στοιχεία του Υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου, μέχρι τον Οκτώβριο υπήρχαν 37.413 έγκυρες άδειες μόνιμης διαμονής βάσει της Golden Visa.

Η πλειοψηφία των «πελατών» της Golden Visa είναι παραδοσιακά Κινέζοι, στους οποίους εκδόθηκαν 6 στις 10 άδειες διαμονής (61,1%). Ακολουθούν οι Τούρκοι με 698 άδειες (6,2% του συνόλου), οι Λιβανέζοι με 574 άδειες (5,1%), οι αγοραστές από το Ιράν με 355 άδειες (3,2%), από το Ηνωμένο Βασίλειο 339 άδειες (3,0%). Ρώσοι με 324 άδειες (2,9%), Αιγύπτιοι με 313 άδειες (2,8%).

Από τις συνολικά 24.8939 αιτήσεις (νέες και ανανεώσεις) που υποβλήθηκαν στη χώρα από το 2018 έως σήμερα, σχεδόν οι μισές (11.208) υποβλήθηκαν μεταξύ Οκτωβρίου 2022 και Οκτωβρίου 2023.

Την ίδια ώρα, 7.879 αρχικές αιτήσεις για χρυσή βίζα παραμένουν σε εκκρεμότητα.

Όσον αφορά τις άδειες που εκδόθηκαν μεταξύ Οκτωβρίου 2022 και Οκτωβρίου 2023, εκδόθηκαν 5.115-3.806 αρχικές άδειες και 1.309 ανανεώσεις.

Από τις υποβληθείσες αιτήσεις, οι περισσότερες εκκρεμείς αιτήσεις αφορούν επενδυτές από την Κίνα (69,9%) και ακολουθούν επενδυτές από την Τουρκία (8,1%) και τον Λίβανο (3,0%).

Ο αριθμός των χρυσών εγκρίσεων βίζας στο τέλος του έτους θα είναι σημαντικά υψηλότερος, καθώς σημειώθηκε σημαντική αύξηση των αιτήσεων το πρώτο εξάμηνο του έτους, καθώς πολλοί σπεύδουν να καλύψουν τη διαφορά των νέων ορίων που τέθηκαν σε ισχύ την 1η Αυγούστου την ελάχιστη επένδυση σε Αθήνα, βόρεια και νότια προάστια, σε Θεσσαλονίκη και Μύκονο.

Νέες περιοχές

Από τον Σεπτέμβριο ορισμένοι επενδυτές που θέλουν να αποκτήσουν τη Golden Visa στράφηκαν στην αναζήτηση ακινήτων στα δυτικά προάστια, όπως το Αιγάλεω, το Περιστέρι και το Ίλιον.

Η σωρευτική ζήτηση σε περιοχές των δυτικών και ανατολικών προαστίων αναμένεται να ασκήσει ανοδική πίεση στις τιμές πώλησης, όπως συνέβη σε πολλές περιοχές του κέντρου της Αθήνας όπως τα Εξάρχεια, η Νάπολη και η Κυψέλη.

Επιπλέον, περιοχές όπως ο Πειραιάς, η Παλλήνη, το Περιστέρι, ο Γέρακας έχουν ήδη αρχίσει να αναδεικνύονται ως πιθανοί «προορισμοί» για όσους δεν θέλουν να επενδύσουν πάνω από 250.000 ευρώ.