Χάρη στη νομοθετική ρύθμιση που επρόκειτο να καταθέσει σήμερα στη Βουλή ο Κωνσταντίνος Κυρανάκης, υφυπουργός ψηφιακής διαχείρισης αρμόδιος για το Κτηματολόγιο, θα διευκρινιστεί ότι η πληρωμή της οφειλής του φόρου ακινήτων (ΤΑΠ) θα βαρύνει τον πωλητή, όχι ο αγοραστής του ακινήτου.

Υπενθυμίζεται ότι η κατάργηση της υποχρέωσης προσκόμισης βεβαίωσης μη οφειλής φόρου ακίνητης περιουσίας (ΤΑΠ) προβλέπεται μεταξύ άλλων, στο σχέδιο νόμου του υπουργείου Ψηφιοποίησης για επιτάχυνση των διαδικασιών ολοκλήρωσης του κτηματολογίου, που ψηφίζεται σήμερα στη Βουλή.

Κίνδυνος παρερμηνείας

Δεν υπάρχει σαφής εξήγηση στο αρχικό λογοτεχνία για το ποιος πρέπει να πληρώσει τον TAP.

Και επειδή ο κίνδυνος είναι υπαρκτός, οι δήμοι -για τους οποίους θα ενημερωθεί το Εθνικό Δικαστήριο- εάν δεν βρεθεί πωλητής ή δικαιούχος που θα μπορούσε να χρεώσει τον αγοραστή του ακινήτου του TAP, το Υπουργείο Ψηφιοποίησης θα συνεχίσει με την έναρξη ισχύος του προαναφερόμενους κανονισμούς.

Σύμφωνα με τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ Στράτο Παραδιά, η ισχύουσα διατύπωση της σχετικής διάταξης αφήνει περιθώρια για τέτοια ερμηνεία από ορισμένους δήμους, ειδικά αν ο πωλητής δεν έχει άλλα περιουσιακά στοιχεία, αν και από νομικής άποψης ο αγοραστής δεν ευθύνεται για οφειλές. πριν γίνει ιδιοκτήτης του ακινήτου. ιδιοκτησία.

Με την αυριανή ψήφιση του σχεδίου πράξης αλλάζει το σενάριο για τα κτηματολογικά και στεγαστικά μητρώα.

Για το λόγο αυτό, τα «ΤΑ ΝΕΑ» παρέχουν μια λίστα με όλες τις σημαντικές αλλαγές, ώστε οι ιδιοκτήτες ακινήτων και οι επαγγελματίες να γνωρίζουν πώς να πλοηγούνται στο νέο αναδυόμενο ψηφιακό περιβάλλον.

Στόχος είναι, σύμφωνα με τον Κωνσταντίνο Κυρανάκη, χάρη στις διασυνδέσεις, τη διαλειτουργικότητα και την εγγραφή νομικών πράξεων, από τον επόμενο Ιανουάριο, η αγοραπωλησία ακινήτων εγγεγραμμένων επί της γης θα γίνεται ψηφιακά εντός μίας ημέρας (!).

«Η πράξη περιορίζει τη γραφειοκρατία, δεν την ψηφιοποιεί» σημειώνει σε συνέντευξή του στα «ΝΕΑ» ο αναπληρωτής υπουργός ψηφιακής διαχείρισης αρμόδιος για τα κτηματομεσιτικά και τα στεγαστικά μητρώα.

Επί του παρόντος, σύμφωνα με στοιχεία της Παγκόσμιας Τράπεζας, ο μέσος γραφειοκρατικός αριθμός βημάτων που απαιτούνται για την οριστικοποίηση μιας αγοράς ακινήτων είναι 4,7 στις περισσότερες ευρωπαϊκές χώρες και 11 στην Ελλάδα.

Επιπλέον, όπως αναφέρουν πηγές του υπουργείου Ψηφιοποίησης, επικαλούμενες στοιχεία για το 2022, για να οριστικοποιηθεί η μεταβίβαση της κυριότητας, χρειάστηκαν 26 εργάσιμες ημέρες (σε {περίπτωση} καλού σεναρίου) και 17 διαφορετικά δικαιολογητικά…

Η ίδια συναλλαγή στη Νορβηγία διαρκεί τρεις εργάσιμες ημέρες και 10 στην Πορτογαλία.

Ποια δικαιολογητικά διαγράφονται;

Προς αυτή την κατεύθυνση, εκτός από την κατάργηση της υποχρέωσης προσκόμισης ατμοσφαιρικού ΤΑΠ, προβλέπεται: Κατάργηση πολλαπλής προσκόμισης αποσπάσματος κτηματογράφησης σε {περίπτωση} κατάτμησης κυριότητας κειμένων εντός του ίδιου οικοπέδου.

Κατάργηση της υποχρέωσης υποβολής δήλωσης φόρου μεταβίβασης ακινήτων στο Κτηματολόγιο και Υποθηκοφυλακείο (που εισπράττεται διαλειτουργικά από συμβολαιογράφο πριν από τη σύναψη της σύμβασης).

Υποβολή μόνο ψηφιακών αντιγράφων συμβολαιογραφικών πράξεων με ψηφιακή περίληψη, χωρίς χειρόγραφες σημειώσεις, σε αναγνωρίσιμη μορφή pdf ώστε τα στοιχεία της σύμβασης να λαμβάνονται και να συνεργάζονται.

Το κτηματολόγιο και υποθηκοφυλακείο εξακολουθεί να υποχρεούται να επισυνάψει αντίγραφο του κτηματολογικού σχεδίου στην υποβληθείσα αίτηση σε ηλεκτρονική μορφή.

Υπενθυμίζουμε ότι το πιστοποιητικό TAP, το οποίο αυτή τη στιγμή εκδίδεται από δήμους, απαιτεί πολύ χρόνο για να εκδοθεί, γεγονός που δυσχεραίνει τη συναλλαγή και πολλές φορές οδηγεί ακόμη και στην ακύρωσή του.

24ωρη απεργία

Πανελλαδική 24ωρη απεργία προκήρυξε για σήμερα το Σωματείο Εργαζομένων Κτηματολογίου και Υποθηκοφυλακείου, ζητώντας μεταξύ άλλων άμεση πλήρωση κενών οργανικών θέσεων του Κτηματολογίου και Υποθηκοφυλακείου μέσω ΑΣΕΠ και κινητικότητας, εκσυγχρονισμός υφιστάμενων συστημάτων και δικτύων πληροφορικής, {διατήρηση} της οργανωτικής δομής του Κτηματολογίου και Υποθηκοφυλακείου, αναγνώριση συνταξιοδοτικών δικαιωμάτων και προϋπηρεσίας και παραγωγή ειδικού κατάσταση μισθοδοσίας.

Premium έκδοση “NEWS”