Στις φλόγες έχει πάρει η αγοραπωλησία ακινήτων με σκοπό την απόκτηση Golden Visa. Με αμείωτο ρυθμό φθάνει ο αριθμός των νέων αιτήσεων για άδειες διαμονής στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa, καθώς το πρώτο δίμηνο Ιανουαρίου – Φεβρουαρίου υποβλήθηκαν 1.299 νέες αιτήσεις έναντι 1.248 που υποβλήθηκαν το αντίστοιχο δίμηνο του προηγούμενου έτους.

Τα στοιχεία του Υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου δείχνουν ότι το 2023 εκδόθηκαν 4.444 άδειες, που αντιστοιχεί σε πώληση ακινήτων ελάχιστης αξίας 1,1 δισ. ευρώ. Άλλες 664 άδειες εκδόθηκαν το πρώτο δίμηνο του τρέχοντος έτους.

Γιατί οι Αμερικανοί δισεκατομμυριούχοι θέλουν ελληνικό διαβατήριο

Η χρυσή βίζα για την Ελλάδα παραμένει η πιο περιζήτητη στον κόσμο, καθώς το πρόγραμμα προσέλκυσε συνολικά 4,3 δισ. ευρώ από 7.387 ξένες επενδύσεις μεταξύ 2021 και 2023.

Χιλιάδες επενδυτές από Κίνα, Τουρκία, Λίβανο, Ιράν, Μεγάλη Βρετανία, Αίγυπτο, ΗΠΑ, Ισραήλ, Ρωσία και Ουκρανία συμμετείχαν στον αγώνα αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα.

Σύμφωνα με τη Διευθύνουσα Σύμβουλο της Premier Realty Greece, Κορίνα Σαΐα, μετά την τροπολογία που ψήφισε η Βουλή, με ισχύ από τον Απρίλιο του 2024, η ελάχιστη απαιτούμενη επένδυση για ελληνική χρυσή βίζα αυξήθηκε σε 800.000 ευρώ (από 500.000 ευρώ) για Αττική, Μύκονο, Σαντορίνη. Θεσσαλονίκη και νησιά με πάνω από 3.000 κατοίκους.

Σε άλλες κοινότητες, το όριο αυξήθηκε σε 400.000. ευρώ (από 250 χιλ. ευρώ). Επιπλέον, η επένδυση πρέπει να γίνει σε ένα ακίνητο, το οποίο πρέπει να έχει εμβαδόν 120 τ.μ. ή μεγαλύτερη.

Οι επενδυτές μπορούν να νοικιάσουν τα αγορασμένα ακίνητα, αν και δεν μπορούν να χρησιμοποιήσουν βραχυπρόθεσμες συμφωνίες μίσθωσης. Επιπλέον, σε {περίπτωση} μετατροπής σε τόπο κατοικίας, είναι απαράδεκτη η χρήση του ακινήτου ως έδρα ή υποκατάστημα εταιρείας.

Οφέλη της Χρυσής Βίζας

Όπως δήλωσε η κ. Σαΐα, η Ελληνική Χρυσή Βίζα:

• Είναι ένα από τα πιο ανταγωνιστικά επενδυτικά όρια στην Ευρώπη.
• Απόκτηση του δικαιώματος ευρωπαϊκής διαμονής, που σας δίνει την ελευθερία να μείνετε στην Ελλάδα και να ταξιδέψετε σε όλη τη ζώνη Σένγκεν (29 χώρες).
• Η διαμονή καλύπτει ολόκληρη την οικογένεια, συμπεριλαμβανομένης της συζύγου, των παιδιών κάτω των 21 ετών και των γονέων του κύριου αιτούντος και της συζύγου.
• Ασφαλής επένδυση σε ευρώ, εξασφαλίζοντας επενδυτική σταθερότητα.
• Δεν υπάρχει απαίτηση μόνιμης διαμονής στην Ελλάδα, σε αντίθεση με τα εκπαιδευτικά προγράμματα διαμονής σε ορισμένες άλλες χώρες.
• Η άδεια παραμονής ισχύει επ’ αόριστον. Με την απόκτηση χρυσής βίζας, οι επενδυτές λαμβάνουν άδεια διαμονής για περίοδο 5 ετών, η οποία μπορεί να ανανεωθεί με την προϋπόθεση ότι η επένδυση διατηρηθεί.
• Το δικαίωμα αίτησης για ιθαγένεια μετά από επτά χρόνια διαμονής. Η κατοχή διαβατηρίου ΕΕ σάς επιτρέπει να ζείτε, να συνταξιοδοτηθείτε, να εργαστείτε και να σπουδάσετε στην Ελλάδα ή σε οποιοδήποτε άλλο κράτος μέλος της ΕΕ και να ταξιδέψετε χωρίς βίζα σε περισσότερες από 180 χώρες.
• Ικανότητα άμεσης μίσθωσης επενδυτικού ακινήτου για απόκτηση πρόσθετου εισοδήματος, που περιορίζεται στη μακροχρόνια μίσθωση.
• Μείνετε σε μια ασφαλή χώρα της ΕΕ με λογικό κοστούς ζωής και εξαιρετικό βιοτικό {επίπεδο}.
• Ικανότητα μελλοντικής μεταπώλησης σε υψηλότερες τιμές (εντός 5 ετών), με υπεραξία από την πώληση του ακινήτου σήμερα αφορολόγητα.
• Διατηρήστε το καθεστώς φορολογικής κατοικίας καθώς το ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa απαλλάσσει τους επενδυτές από την καταβολή φόρων για το παγκόσμιο εισόδημά τους εάν περνούν λιγότερες από 183 ημέρες το χρόνο στην Ελλάδα. Οι επενδυτές παραμένουν υπεύθυνοι για τους φόρους ακινήτων.